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近3年来15个热点城市连续2个月停止上涨

  2021-05-20 作者:鸭脖app官方
本文摘要:鸭脖APP,鸭脖app下载,鸭脖app官方,10月23日,国家统计局发表的9月70大中城市房价变动情况显示,热点城市新建商品住宅价格持续全部下跌或持平,比上年同期上涨幅度全部下降。国家统计局城市司高级统计师刘建伟分析,比上个月新建商品住宅价格下跌或持平比去年上涨幅度持续下降,下跌幅度在18个百分点到88个百分点之间。

10月23日,国家统计局发表的9月70大中城市房价变动情况显示,热点城市新建商品住宅价格持续全部下跌或持平,比上年同期上涨幅度全部下降。业内人士表示,控制政策带来的二线城市房价拐点首次全面出现,这也是近3年来15个热点城市连续2个月全面停止上涨。热点城市房价持续上涨的国家统计局数据显示,房价上涨的城市数量持续减少,房价下跌的城市数量略有扩大。

与8月相比,9月70个大中城市中,新建商品房价格上涨的城市有44个,比上个月少2个。值得注意的是,一线城市的房价再次集体停止上涨。

据国家统计局报道,9月份,一线城市新建商品住宅和二手住宅的价格比上个月下降了0.2%。其中,广州新房价格下跌0.5%,北京下跌0.2%,上海下跌0.1%,深圳与上月持平。

国家统计局城市司高级统计师刘建伟分析,比上个月新建商品住宅价格下跌或持平比去年上涨幅度持续下降,下跌幅度在1.8个百分点到8.8个百分点之间。从同比上升幅度来看,继8月份之后,深圳和成都的房价比去年同期下降后,9月份上海加入了房价比去年同期下降的行列,深圳的新房价比去年同期下降了3.9%,成都比去年同期下降了2.8%,上海比去年同期下降了0.1%。对此,刘建伟表示,9月份,由于土地条件和城市政策的房地产管制政策继续发挥作用,70个大中城市中15个热点城市的房地产市场继续稳定。简单平均看70个城市数据,大部分城市房价上涨幅度放缓,特别是一二线城市,总体来说,新建住宅的平均比上个月上涨0.19%,这是最近23个月上涨幅度的最低点。

上涨幅度

比去年的数值也是最近13个月最低的。总体来看,涨幅放缓的趋势已经明确。

业内表示,控制一年以来各地房价控制的积极有效性,特别是限制购买贷款等政策发挥了狙击投资投机需求的重要作用。但同时,从这次房价环比增长排行榜来看,9月份长春、哈尔滨、沈阳、西宁、贵阳、乌鲁木齐等城市进入全国房价环比增长前10名,这表明目前这样的城市购房政策比较宽松,市场处于热点期。如果城市之后房价上涨幅度难以下降,预计这些城市将成为今年第四季度的控制重点。

楼市去杠杆有序推进国家统计局新闻发言人、国民经济综合统计司司长邢志宏前几天表示,去年以来,国家采取了一系列因地制宜、城市的房地产管理政策,房地产管理效果逐渐显现出来。一线城市房价控制后,市场预期相对稳定,投资投机需求得到有力控制。

在限制购买、限制贷款、限制销售等规制政策不断出力的同时,最近楼市的冷却也与各地严格调查各种杠杆的金融产品有关。最近,北京、南京等城市相继要求银行业金融机构开展自我调查,重点检查消费贷款经营贷款住房贷款等资金流动,广州暂停发行金额超过100万元或期限超过10年的消费贷款。

在抑制资产价格泡沫的大背景下,银行业金融机构重点加强首付贷款消费贷款等资金监督,防止信用资金违规流入房地产市场。中央银行2017年第三季度金融机构贷款投入统计数据显示,房地产贷款增长率缓慢。

在国家加大房地产市场规制、严格控制房地产行业信贷、紧缩住房企业融资渠道、引导金融服务实体经济的背景下,上一阶段住房贷款增长率过快的情况得到缓和,房地产贷款增长率和比例同时下降。9月底,人民币房地产贷款同比增长22.8%,增速持续同比下降1.4个百分点。

(责任编辑:薇薇)。


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